按揭申請人可選擇H按或P按。香港銀行同業拆息率（HIBOR）和港元最優惠利率（Prime Rate）都會不斷浮動，但HIBOR的變動頻率較Prime Rate頻繁，因此Prime Rate的走勢比HIBOR更加容易掌握。
在香港，Prime Rate分為「大P」及「細P」，兩個利率從2008年11月以來一直分別維持在5.25%和5%的水平。
近年來，以HIBOR為基礎的利率比較受歡迎，因為其利率較低。
除此之外，銀行多數會給予此類按揭一個利息上限，一般以Prime Rate為基礎減去某個數值：如P-2.5%(即Prime Rate-2.5%)。
設定利息上限可以降低以HIBOR為基礎的按揭利率在整體利率急劇上升時，可能帶來的風險。不過，並非所有銀行的按揭計劃都提供HIBOR選項。一般而言，如果採用HIBOR，需符合最低貸款額。