在當前按揭利率下,按揭申請的每月供款不可高於你的家庭收入50%;而一旦按息上升2厘,按揭供款則不可高於你的家庭收入60%。
如果你選擇的按揭計劃屬分段式計息,或有2個計息標準,在進行壓力測試時,則會將較高者視作「當前利率」。
如拆息按揭利率較低,而計劃又包括以最優惠利率為準的鎖息上限時,便應該以「鎖息上限」作為當前利率。例如一個按揭計劃為「拆息加2厘,鎖息上限為最優惠利率(5.25厘)減2.8厘」,以12月28日一個月拆息為0.33厘計,供款利率是2.33厘,但壓力測試會以2.45厘(P-2.8厘)為當前利率。
另外,壓力測試亦包括二按,即一、二按的供款總和。通常,發展商二按是分段計息的,例如「首2年P-2%,其後利率為P」。銀行亦會以分段計息中的較高者作為「當前利率」進行壓力測試。