近年香港樓價高漲，不少買家透過同時借一按及二按增加按揭成數，減少首期開支。不過二按利率普遍較一按高，故借款人士需要好好計算利息支出，評估還款能力。 另外，金管局要求銀行在處理按揭申請時，須為按揭申請人進行「壓力測試」，而壓力測試亦包括二按，即一、二按的供款總和，在當前利率下不可高於月入5成；在加息2厘後，不可高於月入6成。